الطريقة الصحيحة لاسترجاع ضريبة الدخل على السكن في المغرب والإسترجاع الضريبي من الإقتطاعات الشهرية أو الدفعات. الضريبة على فوائد قرض السكن يتم استرجاعها من مصلحة الضرائب.
الاسترجاع الضريبي هو حق لاي شخص اقتنى عقار من اجل السكن الرئيسي كيف ما كان العقار وليس بالضرورة السكن الاقتصادي. نتمنى أن يستفيد الجميع من هذا التوضيح.
استرجاع ضريبة الدخل على السكن (مسكن رئيسي)
يتعلق الاسترجاع الضريبي بفوائد القروض أو الربح المتفق عليه في إطار عقد الشراء أو البناء.
ما هو استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
عند الحصول على قرض لشراء أو بناء سكن من بنك، يتكون الاقتطاع الشهري من:
- الرئيسي (Principal): هو المبلغ الأساسي للقرض الذي يتم سداده على أقساط.
- الفوائد (Intérêts): وهي المبالغ التي تفرضها البنوك على القرض شهريًا.
بموجب مرسوم قانوني، تم إعفاء الفوائد من الضريبة على الدخل عند الاقتراض لاقتناء أو بناء مسكن رئيسي، لأن من غير العدل أن يتم اقتطاع الضرائب على هذه الفوائد التي تذهب للبنوك.
من يستفيد من استرجاع الضريبة على الدخل لقروض السكن؟
أي شخص يدفع ضريبة على الدخل، سواء كان يعمل في القطاع العام أو الخاص، بشرط أن يكون قد اشترى أو بنى سكنًا رئيسيًا.
من يقدم الطلب؟
الشخص المعني.
الجهة المختصة باستلام الوثائق:
مكتب الاستقبال والتنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب، حسب موقع الموطن الضريبي.
مدة معالجة الطلب:
3 أشهر.
وثائق ضريبة الدخل على السكن التي يجب الإدلاء بها :
عند أول طلب:
1. طلب / تصريح بالشرف مطبوع نموذج AJP030.
2. الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذج ADP010) للسنوات موضوع طلب الاسترداد.
3. نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد.
4. شهادة الأجرة أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترداد).
5. عقد الاقتناء.
6. عقد القرض.
7. شهادات الفوائد.
8. جدول اهتلاك القرض.
أو
– عقد المرابحة.
– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.
– بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك ومبلغ الربح المعلوم.
أو
– عقد إجارة منتهية بالتمليك.
– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.
– بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء ومبلغ هامش الإيجار.
9. رخصة السكنى (في حالة البناء).
10. نسخة من رخصة البناء (في حالة البناء).
11. بيان التعريف البنكي.
إقرأ أيضا: استخراج الضريبة السنوية للسيارات vignette.ma
عند الطلبات الموالية
1. طلب / تصريح بالشرف مطبوع نموذج AJP030.
2. الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذج ADP010) للسنوات موضوع طلب الاسترداد.
3. نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد.
4. شهادة الأجرة أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترداد).
5. شهادات الفوائد.
أو
– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها بالنسبة لعقود المرابحة.
– بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك ومبلغ الربح المعلوم.
أو
– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها بالنسبة لعقود الإجارة منتهية بالتمليك.
– بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء ومبلغ هامش الإيجار.
6. بيان التعريف البنكي في حالة تغيير الحساب البنكي.
استرداد الضريبة على الدخل المتعلق بتفويت عقار يشغل على وجه سكنى رئيسية قبل انصرام 6 سنوات
الوثائق التي يجب الإدلاء بها :
1. طلب مطبوع نموذج AJP031.
2. عقد الاقتناء.
3. بيان التعريف البنكي.
ملاحظات هامة:
- يتم استرجاع الضريبة للسنة المنقضية فقط.
- يمكن الاستفادة من الاسترجاع عن السنوات الثلاث الأخيرة فقط.
- يمكنك جمع طلبات استرداد لثلاث سنوات دفعة واحدة.
باستيفاء هذه الشروط والوثائق، يمكنك تقديم طلبك للحصول على الاسترجاع الضريبي المتعلق بقرض السكن الخاص بك.
موقع المديرية العامة للضرائب المغرب tax.gov.ma
كان هذا مقال عن الطريقة الصحيحة لاسترجاع ضريبة الدخل على السكن في المغرب، سررنا بزيارتكم
التعليقات